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一个家庭每月需要多少收入,才能在居住城市供得起房和车?

唐建文 2020-08-28 来源:第三方

要在城市安家,房子和车子已经被看成是两样必备之物。买车相对来说会容易些,但买了车后,每年的养车成本也有不少。而想要有一套房子的话,无论是买还是供都不是那么容易。那对一个人或者一个家庭来说,需要每月有多少收入,才能供得起一套房子和一辆车子?

房子和车

一、养车费用

首先来看看车子的情况。一辆10万左右的汽车,正常来说每年保险费4000元左右,用油6000元左右,保养、维修、洗车等2000元。一共加起来12000元,相当于每个月1000元。用车的人应该清楚,这个费用并不算很多,如果是油耗比较大或跑的比较多的车,费用应该还会更多。当然,也不排除一些车子不怎么舍得用的人,不需要那么多用油费用。所以综合一下还是以每月1000元的养车成本为准。

二、供房支出

再来看看房子的情况。由于不同的城市房价的区别比较大,为了体现区别,这里就以房价的高低分别来看看。

1、房价在5万/平米以上的一线城市

一线城市的房价基本都在5万以上,如果想要买一套100平米的房子,就得要500万以上。对于一个上班族或工薪家庭来说,能一次性拿出500万的人不会很多,所以更多人还是会选择贷款。

以首付三成,以基准利率贷款30年计算,每月需要还18600元,加上养车费用就是19600元,接近两万。此外,在一线城市生活起码也得有个5000—10000元的生活费,合计就是24600—29600元了。

所以对于身在一线城市的个人或家庭来说,月收入起码得有个2.5万才能供得起房子和车子。不过现在一线城市的平均月薪也就在1万左右,就算一个家庭的两人加起来也才2万,所以想要供一套房和一辆车还真的是不容易。

2、 房价在2万—3万/平米的二线城市

以南京为例,房价在2.5万/平米左右,正好处在区间中游。那买一套100平米的房子,总价250万。如果首付三成,贷款30年,每月就需要还9300元左右。加上养车费用的1000元以及生活费5000元,一共就是15300元。

所以身在这类城市的话,每月能有1.5万的收入基本就能供一套房和一辆车了。从收入来看,这类城市的人均月收入大概在7500元左右,一个家庭加起来就是1.5万,所以要供一套房和一辆车还是有点勉强。

3、房价在1万—2万/平米的二线城市

以房价在1.5万/平米的济南为例,买一套100平米的房子需要150万。同样是首付三成,贷款30年,每月需还款5600元左右。再加上养车费1000元和生活费5000元,共计11600元。所以在这类城市,要供一套房和一辆车,每月至少得有个1.2万才行。

好在,这类城市平均月收入基本能达到6600以上,一个家庭就是1.32万以上,所以供一套房和一辆车基本上是没太大问题。

4、房价在5千—1万/平米的二三线城市

以房价在8000元/平米左右的沈阳为例,买一套100平米的房子,总价80万。首付三成,贷款30年,每月还款大概在3000元左右。仍然以每月5000元的生活费用标准,再加上1000元的养车费用,每月开支9000元。

而这类城市的人均收入每月可达到5000元以上,有的可以达到6000元以上,一个家庭就是1—1.2万以上,以这个收入支付所需开支肯定是没问题了,甚至还能有一些剩余。

5、房价在5千/平米以下的三四线城市

这类城市的房价大多在3000—5000元/平米之间,再低的恐怕也很难找了。取一中间的4000元/平米计算,100平米的房子总价就是40万。同样首付三成,贷款30年,每月的还款就只有1500元左右。而在生活开支这块,这类城市也可以相对少一些,有3000元左右也就差不多了,同时再加上1000元的养车费用,一共就是5500元。

而在这类城市中的人均月收入达到3000—5000元应该是没问题的,一个家庭的月收入就在6000—10000元之间,以这个收入自然可以供的起一套房和一辆车。

总结:所以,总的来看,只要房价在2万/平米以下的城市,想要供一套房和一辆车也并不是很难的事。但前提是,个人或家庭收入至少达到当地的平均收入线及以上。

作者:龙小林 / 审核:赵溪 >>查看更多

关键字: 理财 理财攻略

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